ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоквартирного жилого дома
во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.Фирменное наименование Организации Общество с ограниченной ответственностью «Стальстроймонтаж».
2.Местонахождение РФ, Россия, 640023, г. Курган, ул. Загородная, 7
отдел продаж: г. Курган ул. Гоголя, 151
понедельник – пятница
с 9 час.00 мин до 18 час 00 мин
суббота и воскресенье - выходные дни
3.Государственная регистрация 26 августа 2013 г. ИМНС по г.Кургану, ОГРН 1134501005451
4.Учредители Парышев Дмитрий Николаевич 50 % доли
Моисеев Олег Юрьевич 20 % доли
Пухов Петр Анатольевич 15% доли
Фомин Виталий Владимирович 15% доли
5.Проекты строительства       многоквартирных домов, в которых принимал участие   застройщик за последние три года.
Отсутствуют
6.Вид лицензируемой деятельности Является членом Саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Союз организаций строительной отрасли «Строительный ресурс»,регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-236-22042011 Свидетельство №С-236-47-7049-45-20042016 от 20.04.2016 г
7.финансовый результат текущего года:
размер кредиторской задолженности:
размер дебиторской задолженности:
прибыль 31005 тыс. руб.
247155 тыс. руб.
140153 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

  1. Цель проектов строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе и получение прибыли.
    Результаты государственной экспертизы проектной документации:
    Получено положительное заключение №74-2-1-2-0256-16 от 02.11.2016г. выданное ООО "МАГ Экспертиза" по проекту строительства:
    - Многоквартирный жилой дом во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап. расположенный по адресу: Курганская область, город Курган, микрорайон 2.
    Сроки строительства: Многоквартирный жилой дом во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап, расположенный по адресу: Курганская область, город Курган, микрорайон 2.
    - начало - 4 квартал 2016 года
    - планируемый срок окончания строительства - 1 квартал 2018 года
  2. Разрешение на строительство: Многоквартирный жилой дом во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап
    - выдано Администрацией г. Кургана за №RU45301000-405-2016 от 20 декабря 2016 года.
  3. О праве пользования земельным участком:
    - Многоквартирный жилой дом во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап.
    Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома предоставлен ООО «Стальстроймонтаж» по договору аренды:
    - Договор аренды земельного участка №368 от 13.07.2015г. на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020402:4346 из земель населенных пунктов площадью 6348 кв.м., с разрешенным использованием для строительства многоквартирного дама. Местоположение земельного участка: г. Курган, 2 микрорайон. Границы указаны в кадастровом паспорте Участка. Собственность на земельный участок не разграничена.

    Элементы благоустройства строительных площадок:
    - предусмотрен необходимый набор площадок для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственная, а так же открытая стоянка для автотранспорта. Для пешеходной и транспортной связи с существующей застройкой предусмотрены проезды и тротуары. Предусмотрено озеленение территории посадками высокорастущих деревьев, рядовых и групповых кустарников, устройство газонов.
  4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и их описании в соответствии с проектной документацией:
    – Многоквартирный жилой дом во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап. По адресу: Курганская область, город Курган, микрорайон 2.
    Общая площадь дома (жилая часть) составляет 4030,52 кв.м.

    Конструктивная схема 10-ти этажной блок-секции запроектирована в конструкциях серии 97. Фундаменты – свайные, монолитный ж\бетонный ростверк. Перегородки, перекрытия, лестницы, цокольные панели – железобетонные конструкции. Наружные стены – трехслойные стеновые панели сплошные толщиной 400 мм, отделка наружных стен – окрашивание фасадными красками. Отделка цокольных наружных стен - защитный слой с окрашиванием фасадными красками.
    Водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.
  5. О количестве и составе самостоятельных частей в строящимся доме, передаваемых участникам строительства после ввода дома в эксплуатацию.
    В состав Многоквартирного жилого дома во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап. входят следующие жилые помещения - 110 квартир, в том числе:
    Две 10-ти этажные блок-секции по сер.97:
    студии площадью 24,27 кв.м - 40 шт.
    студии +1 площадью 42,24 кв.м - 1 шт.
    студии +2 площадью 53, 24 кв.м - 10 шт.
    студии +2 площадью 54,22 кв.м. - 9 шт.
    однокомнатные квартиры площадью 31,99 кв.м. – 10 шт.
    однокомнатные квартиры площадью 32,11 кв.м. – 20 шт.
    однокомнатные квартиры площадью 35,88 кв.м. – 10 шт.
    однокомнатные квартиры площадью 35,98 кв.м. – 10 шт.
    нежилые помещения: нет
  6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
    Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет.
  7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
    В состав общего имущества входят:
    • - инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу
    • - лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями
    • - лестницы с лестничными площадками
    • - электрощитовая
    • - теплый чердак и крыша дома
    • - земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства
    • - внутриплощадочные инженерные сети.
  8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта
    - Многоквартирный жилой дом во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап., расположенный по адресу: Курганская область, город Курган, микрорайон 2 - 1 квартал 2018 года.

    В приемке указанного объекта в эксплуатацию участвует орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию:
    - Администрация г. Кургана.
  9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства и мерах добровольного страхования:
    1. Увеличение ставки, ужесточение условий предоставления, пользования и возврата кредита по кредитному договору, заключенного для привлечения собственных средств в строительство и обеспечения своевременного выполнения строительно-монтажных работ.
    2. Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшению числа участников долевого строительства.
    3. Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесению убытков Застройщику.
    4. Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованием о возврате средств, внесенных в счет строительства.
    5. Добровольное страхование застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществлялось.

    В соответствии с Правилами страхования финансовых рисков, связанных с участием в долевом строительстве, Страхователями, заключающими со Страховщиком договор страхования, являются юридические и физические лица, являющиеся стороной гражданско-правовой сделки (договора долевого участия в строительстве) в качестве инвесторов (участников долевого строительства).
  10. Планируемая стоимость строительства (создания) Многоквартирного жилого дома во 2 микрорайоне города Кургана. 1 этап, расположенный по адресу: Курганская область, город Курган, микрорайон 2 - 130 000 тыс. рублей.
  11. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
    заказчик-застройщик – ООО «Стальстроймонтаж» г. Курган
    субподрядные организации:
    - ООО «Арм-Комплект», г. Курган
    - ООО «СК Нарова», г. Челябинск
    - ООО «ШАК», г. Курган
    - ООО «Сегмент», г. Курган
  12. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве считается находящемся в залоге право аренды земельных участков в соответствии с договорами:
    - №368 аренды земельного участка от 13.07.2015г.:
    с кадастровым номером 45:25:020402:4346 из земель населенных пунктов площадью
    6348 кв.м., с разрешенным использованием для строительства многоквартирного дама.
    Местоположение земельного участка: г. Курган, 2 микрорайон.
  13. Сделок и договоров, на основании которых привлекались денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома не заключалось, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве.

    Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».





Генеральный директор
ООО « Стальстроймонтаж»В.В. Фомин
«21» декабря 2016 г.